现在每个国家的买房政策都不一样，因此需要缴纳的费用也是各不相同的。下面小编就给大家介绍下日本移民买房需要缴纳哪些费用？欢迎阅读！
日本移民买房需要缴纳哪些费用
一、购房时，需要缴纳哪些费用
1、中介手续费
中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。
2、日本房产税费
在日本无论是土地或建筑物，购买者都可成为房屋的永久拥有者。因此，在购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到买房者的名下。从此，日本政府会保护买房者所有的产权。此费用基本上为税，其费用大约为交易价格的1～2%左右。通过此手续，买家的房产权将会被日本政府安全保护，房产继承时也可受到保障。
二、日本买房购房手续
在日本购房时，通常都是以现金支付首付款(部分房款)和各项购房费用。那么，在购房手续方面，在什么情况下大概支付多少呢?下面以购买4000万日元的房产为例进行介绍。
（设定条件）
贷款条件：银行住房贷款为3600万日元，分35年偿还。保证金选择后付方式
固定资产税估价：土地528.6万日元，建筑物1037.5万日元
1认购金金额根据房产不同而存在差异，有些房产不需要认购金
2如首付款金额高于定金，则在交房时支付余款(首付款-定金)
3住房贷款的保证金采取先付时，费用将增加74万日元
三、购房时支付费用的明细
了解了购房时所需费用的标准之后，接下来请详细核对费用具体用于哪些事项。
四、购房后定期支出的费用
入住后，除偿还住房贷款外，还需要为住房的维护和管理支出费用。在制定住房相关资金计划时，还要考虑到是否有能力同时支付这些费用，这点非常重要。
1、税金
固定资产税、都市计划税，是对每年1月1日时的房地产的所有人课征的市区町村税。每年4月份左右发出通知，从6月份起每年分4次缴纳。
如果是新建住宅，在购买后5年内可以享受减税措施，因此税额较低，在第6年税金会增加，这点需注意。
2、每月支付的费用
管理费
管理费，指小区用地和建筑物的共用部分(电梯、走廊等)的清扫、检修、电费等，进行日常定期管理所需的费用。费用交给由小区全体业主组成的“业主委员会”。
该费用通常都是由物业管理公司代为收取。
维修基金
维修基金，是为了让建筑物保持长久，为定期对建筑物进行必要的维修而建立的基金。如果维修基金过少，有可能在需要时却无法充分进行维修。
与管理费一样，以“业主委员会”的名义进行储蓄。
停车费等
使用停车场和自行车停放场等小区公共设施时，每月(或以年为单位)要支付使用费。阁楼和私人花园等也视为是公共部分，因此也需要支付使用费。
这些费用充当管理费或维修基金。
扩展阅读：取得日本国籍的条件
1.住所条件
申请者在日本连续5年以上拥有住所。
这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。当然，申请者要有合法在留资格。申请者临时离开日本，或者有住所变动，都不影响申请。
2.能力条件
申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。
但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。
3.品行条件
申请者品行善良。
这也是取得日本国籍的基本条件。说起来比较抽象，一般来说受理申请后，会对申请者的职业状况、经济活动、社会活动、日常生活、纳税与否、是否触犯过刑事和行政法规等进行调查。更细致的是，是否有过驾车违章、是否遵守垃圾分类规定等，都是调查的对象。
如果触犯过日本法律，被判过刑，出狱后不满一定时间是不能申请的。重大偷税漏税也同样对待。
4.生计条件
申请者和其配偶者拥有的资产和技能足可维持生计。
这一条，主要是防止有可能成为公共负担的人取得日本国籍。
5.二重国籍防止条件
申请者没有国籍，或者申请者在取得日本国籍时放弃原有国籍。
也就是说，中国人申请取得日本国籍，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。这个条件主要是缘由国籍惟一的原则，一个人不能同时拥有两个国籍。
6.不法团体条件
申请者不得加入或者结成企图以暴力破坏日本政府的团体以及有类似主张的政党组织。
这是维护国家共同体安全的当然条件，不仅日本，美国等国家也都有相同规定。
以上是申请取得日本国籍的六个基本条件，具体申请手续要在申请者所在的当地法务局或者支局进行，不能到不管辖申请者所在地的法务局办理申请手续。申请者必须是本人或者法定代理人，这主要是明确申请者确实有取得日本国籍的意念，没有申请意念者即使取得了日本国籍也将被宣布无效。确定申请者本人是否具有意念的年龄规定为15岁，15岁以下的人要由法定代理人申请，一般来说其父母是其法定代理人。一般来说，审查所需时间为半年到1年。
扩展阅读：日本移民的材料
1.其中，照片是必不可少的首要材料，关于护照照片有三点要求，具体要求如下：一是照片必须正面示人，脸上不能有任何的遮掩物，比如过长刘海，不要戴容易反光的饰品，女士可适当化淡妆；二是照片尺寸和背景的要求：高为4.5厘米，宽为3.5厘米，照片的背景颜色必须为白色，拍照前注意与摄影师沟通，其他尺寸和底色的照片一律不接受；三是照片的获取，大家可以选择去专业照相馆或者自己用电脑打印，个人建议选择前者，毕竟照相馆的照片相对专业，质量较高。
2.护照是出国的基本证件之一。移民签证的申请自然也不能少了它，护照上含有大家相应的身份信息，对身份起着证明作用。办理签证时记得核对护照的有效期，若即将到期或已经过期，记得及时补办。
3.户口簿是基本申请材料之一，上含基本身份信息及家庭状况，是签证办理中心用以审核身份是否真实有效的凭证，请提前准备好并妥善保管。
4.银行存款证明的开具：只需要大家去相应的开户银行，要求其开具银行存款证明即可。之所以要开具银行存款证明，是为了防止不明身份的人士出国，同时银行存款证明上有大家基本的身份信息和开户信息，这些都是签证中心人员需要审核的。
5.肺结核检测证明的开具：需要大家去医院做一下肺结核检测，并开具证明书即可。相信大家都知道，肺结核检测是为了自身及他人的安全着想，一来可以证明申请人的身体健康状况，二来防止疾病的蔓延。
即电子录取通知书，这也是大家需要提前准备的，签证官会通过CAS代码对申请者的所有相关信息进行审核。注意CAS的时限性，其有效性为6个月，所以要在CAS的有效期内进行申请，并准备好相关材料。
7.相关文件的原件、复印件与原件英文翻译件。这里所提到的文件原件，根据移民日本类型的不同，所准备的文件会有所差异。但是以下几项属于基本原件（申请签证必备）：资产证明、纳税证明、工作经验证明、无犯罪证明、资产负债表、公证书、利润表、公司合同、章程等。
8.签证费用。签证的申请办理需要缴纳一定的费用，需要提前准备。
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