移民德国是有一定难度的，因为德国移民条件严苛，德国移民费用也较高。下面小编就给大家介绍下德国投资移民的申请指南，欢迎阅读！
申请人条件
拥有300万元人民币以上的资产，流动资金不少于100万人民币，并且在国内企业中担任过中高层的管理职位（申请者需先通过某家公司的德国律师的资历评估）
永居要求
1、在德国成立分公司，成功经营公司三年，并且顺利执行商业计划，每年有正式财务报表
2、支付3年的法人自雇的个人税收以及社会保险
3、没有领取当地救济
4、无犯罪记录
入籍要求
1、拿到绿卡后3到5年可申请入籍
2、没有领取当地救济
3、需要通过入籍考试
投资移民就是该国允许海外投资者通过在该国国内投资项目，并合法经营一定时间后申请获得该国国籍身份。
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德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。
首先要说的是，在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户：
可能性1：70%至80%的股权（）。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的级偿付作为抵押。
可能性2：起草中国四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。（单独协商）。
可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60%的现金贷款，以产权证书的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款35%至40%，但必须以级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模，因为其涉及到较高的工作量。一旦成功，需支付给公司一项的费用。
在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。对于持有房产的企业，条件是类似的。
德国按揭利率处于历史低点。德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德国房贷的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。而中国的房贷是浮动的。
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