因为冯小刚的电影《非诚勿扰》，西溪湿地一夜扬名，而一手推进西溪湿地项目的杭州市原副市长许迈永适逢此时被抓，不啻为一大讽刺。 新闻提示：今年4月，主管城建的杭州市原副市长许迈永被中纪委“双规”。8月28日，新华社发布消息称，杭州市人大已正式终止许迈永的人走代表资格。
风声鹤唳。杭州地产圈，风波袭来已经3月有余。
由杭州市原副市长许迈永被“双规”引发的连番风暴，正在席卷整个杭州地产界。
消息称，许主要事发乎任西湖区委副书记期间经手的西溪湿地项目。
有迹象显示，杭州西湖周边一些地块经由政府投资公司、政府境外窗口公司，在部分掌握核心资源的人士手中经过种种巧妙安排，最终进入了私营企业囊中。在这个最新的现实个案中，官员和地产商之间的利益输送屡屡达到了千万级的惊人数字。
整肃风暴的序幕已经拉开。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅下发了《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》，提及需要严惩土地违规和官商勾结。
成也西溪 败也西溪
许迈永在杭州升迁如此之快，与其强力推进西溪湿地项目的政绩有关。
许迈永出身在杭州萧山农家。虽早先学历不高，但其从政时间却相当之早。
翻开其履历，许出生于1959年，18岁参加工作，25岁时即出任家乡萧山县城厢镇副镇长。
在随后的官场生涯里，许历任萧山县委宣传部副部长、卫生局党委书记、办公室主任、政研室主任、组织部部长、副市长兼钱江外商台资投资区江南管委会党工委委员等。
1997年，对许是一个重大转折。彼时，萧山市政府成立了一家在香港的窗口公司，名为杭州(香港)有限公司，许出任总经理。
在目前可以查找到的资料中，这个杭州市萧山区(当时是萧山市)的窗口公司中，董事为叶朴勇(住香港)、陈如防、史久武及许迈永。股东两人，分别为许迈永，持股9000；潘松清(居住在香港)，持股1000。
“窗口公司”是上个世纪90年代的一个历史产物，多由地方政府或企业在香港设立中资机构，进行一系列有政府意图的交易行为，多由地方政府官员代为持股，以便符合香港地区相关法规要求。
当时作为窗口公司股东的许迈永，另一个身份是中共萧山市委常委、副市长。而其中的一个董事史久武当时则是杭州国家经济技术开发区管委会副主任、党工委书记，后于2005年6月出任浙江省发改委主任。2006年1月13日下午，史久武在办公室突然坠楼身亡。
据知情人士介绍，这个窗口公司几乎由许迈永一人操控。
之后，许迈永回到杭州，最终于2008年4月官至杭州市副市长，分管城建，时年49岁。有一种分析称，其在杭州升迁如此之快，与其强力推进西溪湿地项目的政绩有关。
位于杭城西部的西溪湿地公园，占地约10平方公里，东距西湖5公里。西溪与西湖、西泠并称为杭州“三西”，冯小刚导演的电影《非诚勿扰》即取景于此。
西溪湿地项目开建时，许迈永担任杭州市西湖区委副书记、区政府党组书记、区长，杭州之江国家旅游度假区党工委副书记、管委会主任。2005年2月，许迈永兼任杭州西溪湿地公园管理委员会第一副主任。
西溪湿地项目总投资达100个亿，从一开始就充满各种矛盾。在整个拆迁安置的前期阶段，失地农民的上访不断，争端频生。但在政府的着力推动下，现在的西溪湿地已经俨然成为杭州新贵之地。环境优美，豪宅林立，房价飞奔。当时有舆论说，西溪湿地的飞速发展，和许迈永的工作密不可分。
而据多位知情人士透露，许迈永的被查，正是与其多年主管西溪湿地公园项目有关。
坤和之谜官商“结盟”
2002年6月，许迈永结束杭州(香港)公司任职，转任中共杭州市西湖区委副书记、代区长职务。
而也就是在此之后，一个名为坤和建设集团有限公司(下称坤和)的房地产公司在西湖片区悄然崛起。虽然它的创始人李宝库出身微末，但在接下来几年间，这个公司风生水起。
据了解，在许迈永一案中，坤和的行贿金额数额巨大。据接近李宝库的人士称，自从今年明“被带走”之后，李至今仍在协助调查阶段，其间曾数度“出来”处理家产。吉林人李宝库身材微胖，浙江大学毕业后留在杭州发展。其第一份工作，是地产行业的最基础工作，打桩。不久，李宝库得到西湖房屋建设开发公司(以下简称西开发)一位负责人的赏识，担任该公司前期部经理。前期部在地产开发的所有环节中至关重要，需要代表地产公司与国土、规划、发改委、建委等多个政府部门打交道，要求有较强的公关能力和协调能力。
从日后的发展来看，李宝库显然非常胜任这个职位，并得到了西开发的一个开发项目“西溪花园”的承包机会。就此，李宝库获得了其地产生涯的第一桶金，1500万元。
借助这笔资金，李宝库创立了坤和。在创立初期，坤和仅36名员工。此后，公司同样依靠着实力雄厚的国有区级地产开发商西开发，合作开发了“白荡海人家”。这个项目是坤和真正意义上开发的第一个楼盘。在这个项目中，除土地成本等支出外，坤和仅向西开发上交100元／平方米的管理费，其余利润皆收入囊中。
2009年，恰是李宝库从打桩开始进入地产业的20年整。在这20年里，中国地产业疯狂成长，李宝库也成了行业中多不胜数的造富运动受益者之一。其所创建的坤和发展成为横跨杭州宁波两地的房地产企业。
坤和集团在杭州共有6个项目，开盘时间从1998年持续到2009年。这些楼盘除了亲亲家园位于余杭之外，无一不是位于西湖区。
一位知情人士介绍，据其了解，坤和此番涉案可能与位于市中心武林广场的“坤和中心”以及与位于西溪湿地的“和家园”有关。
其透露，“坤和中心”的建设牵涉“运河游艇码头”的国资流失问题。
据公开资料显示，坤和中心是杭州市中心即将落成的5A甲级写字楼项目，由主楼、裙楼和游艇码头组成。而据知情人士介绍，“和家园”所在的部分地块(约380亩左右)原属某特殊机构的产业，由该机构主持拍卖到某项目公司接手，最后全部落人坤和囊中，没有通过杭州市国土资源局的“招拍挂”程序。其透露，和家园地块最终为坤和通过购买某项目公司股权的方式获得。该项目公司的拿地成本非常低，仅为100万元／亩，拿地初始便缺少资金，即拉坤和出资并担任大股东，其余20％左右的股权由坤和向该项目公司初始股东收购，收购价格约为10多亿，转让手续于去年全部办完。
坤和项目负责人称，坤和进入之后，该地块并无任何问题，由于其拿地皆选在最合理的时期，“比如2007年想拿西溪土地的地产商很多，但当时只有坤和有钱”，所以价格较低。
从时间上看，除了“白荡海人家”开盘时间较早之外，坤和的其余楼盘取得土 地的时间均在2002年之后。而许迈永则是在2002年6月开始任职西湖区区委副书记、代区长一职。
在两人出现交集的公开资料中，许迈永和李宝库曾一同参加“西湖区三墩镇打造和谐示范区”的活动。
伴随着这个政商“同盟”的结成过程，目前，杭州主城区的房价已经攀上了17847元／平方米的高位。
出身富裕 天资聪慧
“许迈永有三多，钱多、房多、女人多，我们都叫他‘许三多’。”一位接近许迈永案专案组的知情人士告诉记者。
许迈永的涉案，在其家乡萧山引发了持续至今的街谈巷议。不仅因为许迈永夫妇都是萧山人，更因两人都曾长期在萧山工作，“给大家留下的印象都还不错”。在震惊于许迈永涉案金额之大的同时，许多与其有交往的人士都为他惋惜。
许迈永的出身可谓不幸，其父亲许尚达为瞎子，生下3个儿子，只有长子许迈永视力正常，许迈永的两个弟弟，均患有遗传性视力障碍。以致村里人将许迈永日后的飞黄腾达，归结为其集合了全家精华的缘故。如今，许迈永一个弟弟仍在农村生活，另一个弟弟从盲校毕业后，在萧山区残联做推拿。
不过许迈永虽然出身不幸，家庭却非常富裕。其父亲许尚达是萧山有名的算命先生，据称算命极准，人称“许半仙”，方圆几十里内，慕名前去算命的络绎不绝，其中包括不少官场和商场人士。许家借此积累了丰厚的物质财富，在当地算得上是数一数二的人家，即使许迈永官至萧山科级干部后，许多同事依然对他家的富裕羡慕不已。
据称10多年前，许尚达去世时，给3个儿子留下的家产，有数百万之巨。当地还有一个流传甚广的说法，许迈永进入官场后，其父亲曾特意交代他：“你太聪明，最好别去当官。如果当官，切记不要拿别人的东西，咱们家里不缺钱。”
据许迈永一位老师介绍，许迈永天资聪慧，上学颇早。1975年，时年只有16岁的许迈永从萧山六中(原戴村中学)毕业。考入萧山湘湖师范大专班，毕业后分配到当时萧山县城的朝晖初中当物理老师。
1984年，学校正准备提拔许迈永做副校长，正赶上当时的干部年轻化浪潮，县城所在地城厢镇拟招一位分管文教的副镇长，时年25岁的许迈永刚好符合条件，就此走上仕途，并且一路顺风顺水，直到24年后官至正厅级的杭州市副市长。
1985年，刚当了一年副镇长的许迈永，就被提拔为萧山县委宣传部副部长。当年，萧山一批文艺骨干到浙江省艺校进修，在毕业典礼上，许迈永出席讲话，迷倒了台下的一大批人。
“讲得太专业、太有水平了，那时他才刚到宣传部，二十六七岁的年纪，长得一表人才，我们都认为这个人年轻有为，以后前途不可限量。”萧山区文化馆一位副馆长至今对当时的场面记忆犹新。
在宣传部副部长任上方一年半，许迈永又被提拔为卫生局党委书记。又是一年半之后，1988年11月，许迈永出任萧山市委办公室主任。14个月后的1990年1月，许又升任萧山市委常委、组织部长。此时，身居常委要职的许迈永，还不满31周岁。3年后，许迈永再升任萧山市委常委、副市长。
当地一位与许迈永共事过的老干部回忆，许迈永“为人和善，血气方刚，有魄力，说一不二”。而在朋友圈里，对许迈永及其妻子戚继秋的评价则是。为人爽快，肯帮忙，有萧山南片人特有的义气”，一些早年的朋友甚至认为，正是许迈永夫妇的“义气”，在日后害了他们。