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集体土地证房屋买卖合同甲方（出卖方）：乙方（购买方）：双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1、房屋地址面积：________
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二手房买卖合同正式版房屋买卖合同签定后，迟迟未办过户，责任应当由谁承担?房屋买卖合同签订以后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，卖方未履行办理所有权
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