在一个几乎开始对高房价“病急乱投医”的年代，非但政府频频开出“大药方”，各类“民间偏方”也纷纷登场。比如有房地产商开出的“未婚女青年推高房价”的偏方，引起大家的许多兴趣。 他认为20年前结婚要的三大件是手表、自行车和缝纫机；十多年前三大件变成了冰箱、彩电和洗衣机。今天光有彩电、洗衣机早就不行了，好多未婚女青年把有车有房列为结婚的前提条件。但也正因为20多年来人们消费水平的升级换代，才有了今天房地产业的繁荣。
房价高企，果真都是未婚女青年惹的祸?
儿子是建设银行，女儿是招商银行?
如今，偏爱生女孩似乎已经成为一种流行趋势，有一份调查就显示：无论是育龄夫妇还是其长辈，总体上都呈现出偏好女孩的倾向，对于女孩的选择均高于男孩2至3个百分点。
有一个“爱女族”，看到1岁多的女儿一天天长大，她的心得体会也愈来愈多，忍不住拿到网上去与网友分享，并发起了一个“喜欢生女儿的妈妈签名”活动时，竟然得到了广大网友的热烈响应。有网友说，生女儿就是好，经济压力小些。只要供她上完大学就没事了。而生个儿子则不同了，等他上完学，工作了，又该操心他的婚事了，现在男人讨老婆好像越来越难了，仅仅是一颗钻戒就够工薪层忙一年的了，更别提那吓死人不偿命的房子了。
而近段时间，“养女儿是‘招商银行’，养儿子是‘建设银行’的说法在民间也流传甚广。不少已经生了女儿的人也总是在和别人聊天时，用一种骄傲的口吻开玩笑似地说，“我家女儿都已经有好几家下订单喽!长大了我们得好好挑一挑。”他们如此骄傲也是有理由的，目前，我国每生100个女孩，就同时有99个男孩降生。有专家推算，到本世纪三四十年代，我国20至49岁的男性将比女性多出3000多万。换句话说，到那个时候，我国就会出现3000多万男性光棍，而家有一女则是众男求了。
这也让不少生了男孩的家长产生了忧虑，为了今后能有充足的经济储备，“起码得给他存出一套房的首期吧!”是很多男孩父母的想法。
网上有一个流传很广的帖子，叫《各地娶媳妇成本》，而在列举的项目中，房子都占到了2/3多，而因为这个该死的房子，北京男青年要不吃不喝工作12年才能凑够讨一个老婆的本钱；南京男青年要10年，上海男青年要13年，而深圳男青年则要14年!
看起来，似乎女青年的这个“罪行”是跑不了了。
加害者还是替罪羊?
提出这一理论的房地产开发商说现在城市女青年把男青年分为四类：一是有房有车无房贷；二是有房有车有房贷；三是无房无车无房贷，但是马上就能有房有车有房贷，属于现金储备充足的一种；四是无房无车无房贷，很长一段时间也不会有房有车有房贷。
对第一类男人，可以马上谈婚论嫁；二、三类可以考察后谈婚论嫁；第四类免谈。
于是，根据未婚女青年们对未婚男青年们提出的刚性要求，对于那些到了结婚年龄的男青年来说，买房就成了刚性需求。因此，房地产商们的结论是，适婚女青年制造了大量市场需求，推动了房价上涨。
看来有房有车无房贷的男士最受女青年们的好评。潜台词如下：“两有一无”才叫生活，才是入选中产阶层的标准。作为未婚男青年，无法不对这个标准持有异议：等到“两有一无”的那一天，俺们估计都要“奔六”了，房贷得还30年啊。香港大学2005年12月份做过一次调查，随机抽取的516人中，有89.3％自认为属于中产阶层。难道近九成香港人的家里有房有车无房贷?打死也不信，估计这些人把中产阶层等同于中间阶层了。
香港只有20％～25％属于中产阶层。与此形成南北呼应的是，《中国中产阶层调查》的数据称，内地中产阶层占城市总人口的11.9％照此看来，女青年们择偶可真不容易，多数人最终只能放弃中产的梦想。
未婚男对未婚女说：你看，小说、电影里的女主人公什么时候对男主人公提过房子、车子的事情?
未婚女回答：那是你根本没看明白，没车、没房根本就当不了男主人公。
回头仔细回忆了一下，《红高粱》里，“我爷爷”、“我奶奶”地广人稀，天高云阔，活的就是个野性十足，到处都是房，抬腿就上“大车”；《黑客帝国》里，主人公纵横在虚拟与真实世界之中，房、车已成落后的产品。但在都市言情剧，经典文艺片里，卿卿我我，男主人公都是有房、有车的，就算片头没有，那片尾时也绝对有了，比如《大时代》里的方展博；从头到尾都没房没车的，绝大多数都是苦角。想了半天，在爱情戏的范围里，唯一的一个当主角的，没房、没车的男主人公，就只有韩剧《色即是空》里面的那个傻男了。
但这个寻找出来的结果，并不能说明前文所讲的段子的错误，而是更加验证了“没车、没房根本就当不了男主人公”的这个真理。
在电视、电影里，爱情都已经自动、自觉地觅房而居，打车而行，现实生活中就更不用说了，多少小鸳鸯惆怅的就是房价问题啊，又有多少爱情死于房价呢?
爱情受了高房价的重伤，这似乎是可以达成共识的，但值得讨论的是这些个房地产商们的结论，“适婚女青年制造了大量市场需求，推动了房价上涨。”
请注意，房价上涨影响爱情，并不意味着爱情必然会推动房价上涨，这两者并不是互为充要条件的。对“到了性冲动年龄的男青年来说”，高昂的房价似乎更应该归功于一些开发商的炒作，而不能归功于女友的要求，毕竟买房款都流进了开发商的腰包，女友比开发商晚了一步，到了成婚时，钱袋里的银子已经没了。
如果按照提出这个结论的房地商们的思路反向探究――未婚女青年推动了房价上涨，那么另一个已婚女人――未婚女青年的母亲也对房价上涨负有责任，继续溯推很多名字叫“母亲”的女人要承担高房价的骂名，直至追究到人类始祖类人猿：要是没有女人，不就没有高房价问题了吗?
未婚女青年推动了房价上涨，那么男青年一一未婚女青年的对象一一掏钱购房也对房价上涨负有责任，继续溯推很多名字叫“父亲”的男人也要承担高房价的骂名，直接追究到人类始祖类人猿：要是没有男人，不就没有高房价问题了吗?这一路“追究”高房价的罪魁祸首下来，无论从女人还是男人着眼，最终指向都落在了类人猿的头上。由此，我们应该可以在这个房地商的“未婚女青年推动房价上涨”高论之后，加上一句“类人猿是推高房价的‘元凶’”――的确，要是类人猿至今仍待在树上，就不会有今天的高房价问题了……
未婚女青年推动房价上涨?品味着暧昧的“妙语”，房地产商阵营在笑。戏谑之中，透出了房地产商的漫不经心，以及急于找替罪羊的心态。
“女人祸水”的新变种
最近涨价幅度可以和房价媲美的是猪肉，按常理来说男人食量大，吃的猪肉肯定比较多，所以按照“未婚女青年抬高房价”的逻辑，男人才是抬高猪肉价格的罪魁祸首，所以要想缓和肉价，就要限制男人们每天吃猪肉的量，原来吃半斤的现在 只能吃二两。
当然，这样的逻辑也恐怕只有房产商们才想得出，但肉贩子们没有他们那么善于找借口。
其实“未婚女青年成了房价高企的罪魁祸首”的论调，就是“女人是祸水”的新变种，“女人是祸水”的传统政治阴谋论开始在房地产商的嘴里异化为市场领域里的性别歧视。这不啻一个充满讽刺意味的现代寓言。
大众娱乐时代的中国也多了八卦式的调侃，只不过房市这样攸关国计民生的大课题是不可以黑色幽默的。未婚女青年面临着成家立业和未来相夫教子的责任，希望通过买房来构建一个和谐的安乐窝毋庸置疑。不过，那是基本的民生愿景，是符合法、理、情的人性诉求。这和推高房价有何联系?如果当前房地产皆如未婚女青年所愿，家家户户皆能实现居有其所，那倒不是房市无序而是一片和谐了。
其实说句实在话，人家房产大腕也没说错，这社会现实是人所共知的，女孩子找对象，没房子没钱，让人跟你受罪，搁谁谁都不愿意，中国是个传统社会，男人承担起了立家养家的责任似乎也是合情合理。但是现在的女娃娃们也不容小瞧，有着高素质和文化的女青年大多是明理的，买不起贷款也成，实在不行租房也忍了，甚至我有能力我来买，现在的社会是由多种拼图组成的，各种生活方式和组合方法都能被人们所接受。我认为这未婚女青年带来的住房市场需求可分为两部分，一种是她要求男方买房，一种是自己有能力购买，而且后一种情况也愈见普遍，所以也别说房价高涨和未婚女青年没什么关系，因为这些也确实是住房需求中的构成部分，多少会有一些促进作用，但是一个结果往往由多个原因造成，直接的、间接的，半路上冷不丁冒出来的，还有爆发的导火线之类的，所以将结果归咎于其一，是绝对不合理的。
未婚女青年不是推高房价的动力，而是高房价的受害者。因为，正是由于房价过高，使得一些女青年在婚后仍不得不与父母住在一起，而家庭住房紧张的则要么一再推迟婚期，要么以租房形式来过渡。“手无寸铁”、实力薄弱的未婚女青年还没有来得及把账算到开发商头上，开发商倒是先下手为强，先拿她们当替罪羊。
房价，到底是谁惹得祸?
如果是未婚女青年们抬高了房价，那么她们是不是也有能力把这个房价降下来?
其实，我们都成了人家忽悠的对象。房价上涨，不正是房产商们最想要的吗?可开出的降房价的药方却是地产商啊!他也知道这是不可能的事，但却说得有板有眼。
房价无限制地上涨，到底是什么原因?想必大家都很清楚。不妨看看房地产商们的“业绩”。在去年的《福布斯》亚洲版“中国40富豪榜”上，房地产开发商更成为富豪榜上最风光的人物，40位最富之人中有15位是房地产开发商。房地产商上了富豪榜，却让民众很不服气。他们为何有如此的暴利?为何一夜暴富的神话，常在他们的身上上演?在他们身上又有多少违规的操作?
曾听一位地产商感言：“房地产利润高得我们都不好意思说了。”曾听过某建筑包工头低成本的坦言，看着节节攀升的房价，普通老百姓只能是“望房兴叹”，现在却将账算在未婚女青年身上，天理何在? “我想有个家，一个不需要多大的地方”，结婚了，谁不想拥有自己的房子。房产商的女儿们难道不想吗?房产商们别得了便宜又卖乖，在那儿说些风凉话。 “女青年推动房价”一说不过是为了吸引眼球，根本目的在于透过这类说法给人们一种心理暗示：你不买房，人家也要买房，房价自然降不下来。
于是女青年们成了“房价高”的替罪羊。从心理学的角度来看，所谓替罪羊就是个体将自己不能容忍的冲动、欲望转移到他人的身上，以免除自责的痛苦。德国著名心理学家埃利希・诺依曼对于替罪羊心理有这样一段描述，大意是：由于忽视和回避了心中的“阴影”，回避了人人具有问题和缺陷的事实，人们不敢正视自己的问题和缺陷，就会在寻找替罪羊心理的驱使下牵强附会地把某些与真相毫无关系的人假定为是导致问题和缺陷的根源。
在“未婚女青年推高房价”的观点亮相之前，还有人将房价高推到高考扩招身上。其理论是这样的：2007年全国普通高校招生报名人数首次超过1000万，创历史新高。超1000万中国高考考生，基本是19岁左右的青少年，不管这些学生能不能全部考上大学，他们都将在未来的1～4年进入中国的劳动力市场，而6～10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。其结论是：未来十年之内房价都要涨。
没有什么替罪羊可以掩盖真相。实际上，无论是开发商还是地方政府官员，都应该正视和反思自己在房价疯涨中的责任，配合中央的调控政策，共同促使房地产业的健康发展。从长远来看，这对开发商自身而言何尝不是一个上佳选择呢?毕竟，细水长流比杀鸡取卵更符合商业伦理和经济规律。
编辑 风 云