住宅楼防雷检测要点
中图分类号：P635 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2019）13-0143-01
引言
自2016年开始雷电防护装置检测工作向市场开放，为有能力开展此项工作的部门提供了更多的机遇，也为雷电防护装置检测的监管工作带来了新的课题和挑战。
虽然各地方《防御雷电灾害条例》均规定“对已投入使用的防雷装置实行定期检测制度。防雷装置检测应当每年进行一次。”但往往由于各种原因，很多场所的雷电防护装置检测工作并不能按期开展，尤其是住宅小区，如果没有严格的内部要求，基本上不会主动购买雷电防护装置的年度检测服务。
随着城市发展，土地资源愈发稀缺，了增加效益，开发企业一般优先考虑建设高层住宅，而高层住宅遭受雷击损害风险远远大于普通住宅。据我部门多年防雷设计审核工作经验，沈阳地区高于15层住宅往往按照二类防雷建筑物进行设计施工，因此高层住宅开展常规检测势在必行。
以下是我们对高层住宅防雷检测中遇到的问题及采取解决方法的总结。
1测量楼体几何尺寸、计算防雷分类和确定防雷分区
除根据现场测量数据计算外，还可查看受检场所出具的有效防雷竣工验收报告，查找相关数据。
2外部防雷装置检测
常規检测中一般住宅外部防雷装置接地电阻要求为≤10Ω。
主要是检测外部防雷装置是否满足GB/T 21431-2015中的布置要求、材料规格、施工工艺、接地电阻。在实际检测工作中常常遇到接地测试盒生锈、接地测试盒高度不在0.3m—1.8m范围内的问题，虽然是小问题，也至少要在报告的建议中要求做防锈处理或重新布设；楼体天面广告牌、接收天线等金属物一定要与接地装置有效地进行跨接；按照GB 50057-2010 4.5.7要求，没有得到接闪器保护且尺寸超过一定范围的屋顶孤立金属物（如接收天线）要加装接闪器。
对于高层，采用三级法或四级法进行天面接闪器的接地电阻测试非常困难，可按照GB/T 32938—2016《防雷装置检测服务规范》B.3.1.8 a）的要求：“以过渡电阻方式检测时，应把第一基准点与大地电阻做测试，确认该基准点符合接地要求，能作为第一基准点使用；在同一幢楼内移动检测，选用若干基准点，应均与第一基准点做过渡电阻测试，以保证它们符合接地要求”。
3 电子信息系统防雷装置检测
常规检测中要求电子信息系统防雷装置接地电阻为4Ω。
3.1配电柜、电源SPD的检测
高层住宅配电室多位于地下室，按GB 50343-2012 5.4要求布设I类或II类实验SPD即可；需检查SPD外观是否完好，是否劣化，检测其接地电阻、绝缘电阻等参数是否符合要求；检查SPD两端引线材质规格是否符合GB50057-2010表5.1.2要求，两端引线长度是否≤0.5m。配电柜的接地电阻也需满足规范要求。
3.2 电梯系统的防雷检测
电梯的检测点：电梯导轨（每个电梯两个导轨共四点）、电机、配电柜、电源SPD、控制柜、电缆桥架等检测点接地。
4高层建筑物防雷检测中常见需整改问题
（1）私搭乱建较多，尤其是在接闪器保护范围以外的金属物容易引发雷灾事故。
（2）楼顶天面雷电防护装置倒伏，锈蚀、人为改建拆除。
（3）原有接闪器雷电防护范围不够。
（4）老旧小区建设时没有设计安装浪涌保护器。
5结语
高层住宅一旦发生雷电灾害，造成的危害较普通住宅更大，检测机构只有技术过硬、规范服务，才能配合相关安全监管部门更好地保证安全，服务民生。
参考文献
[1]GB/T 21431-2015，建筑物防雷装置检测技术规范.
[2]GB/T 32938-2016，防雷装置检测服务规范.
[3]GB 50343-2012，建筑物电子信息系统防雷技术规范.
作者简介
刘昕，出生年月：1976年6月27日，性别：男，民族：汉，籍贯：辽宁省大连市，当前职务：无，当前职称：高级工程师，学历：本科，研究方向：雷电防护。