房产税的减免政策3篇

房产税的减免政策房产税——自有应纳税额=房产原值*（1-扣除率）*适用税率（1.2%）泉州地区扣除率为25%注意事项：现已要求有房产的企业要自行至地税申报系下面是小编为大家整理的房产税的减免政策3篇,供大家参考。

房产税的减免政策3篇

房产税的减免政策篇1

房产税——自有

应纳税额=房产原值*（1-扣除率）*适用税率（1.2%）

泉州地区扣除率为25% 注意事项：现已要求有房产的企业要自行至地税申报系统里面进行房产税税源登记，房产税按月申报。

某企业一幢房产原值600000元，该房产应缴纳的房产税税额为多少元，房产税如何计算？

解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

房产税——租赁

应纳税额=租金*适用税率（12%）

情况

一、向个人租所需资料

1、房屋租赁合同复印件

2、房东身份证复印件

若商业企业找个人租赁房屋且房东持有房产证，房产证上用途注明是：住宅，则可以享受税收优惠。

需提供：相关的房产证明原件及复印件（如房产证、买卖合同、借款合同或其他证明），提供由街道社区盖章的经营场所使用证明的也可以享受税收优惠（增值税1.5%，房产税4%，土地使用税及印花税免交）。否则不能享受税收优惠税率（增值税5%，房产税12%）。

情况二：向单位租赁所需资料向单位租赁厂房，需出租方自行在网上进行纳税申报后，携带申报表和公章至窗口开具租金发票，租方无法代开。如果租户过多，地税会要求企业自行申请发票自己开租金发票。

土地使用税

应纳税额=土地面积*税额（片区划分）（楼层分摊）

注意事项：现已要求有房产的企业要自行至地税申报系统里面进行房产税源登记，房产税按月申报。

例：北峰某企业办公楼总楼层10层，实际使用5层，土地面积1000平方米，该土地使用税？

答：该企业土地使用税：1000/10*6=600元/年/层

房产税的减免政策篇2

职工宿舍用的单位自有住房征免房产税问题批复的通知

深地税发〔2008〕12号•2008年1月14日

各基层局：

现将广东省地方税务局《关于企业供作职工宿舍用的单位自有住房征免房产税问题的批复》（粤地税函〔2007〕834号）转发给你们，市局补充意见如下：企业供作职工宿舍用且不收房租的单位自有住房，其房产原值与应税的房产原值必须划分清楚，如划分不清的，不可扣除该部分自有住房的房产原值计征房产税。请一并贯彻执行。

关于企业供作职工宿舍用的单位自有住房征免房产税问题的批复

粤地税函〔2007〕834号•2007年12月24日

东莞市地方税务局：

你局《关于企业供作职工宿舍用的单位自有住房征免房产税问题的请示》（东地税发〔2007〕260号）收悉，经研究，现批复如下：

财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房暂免征收房产税”的规定是指不高于政府规定价格出租的单位自有住房暂免征收房产税，因此，对企业供作职工宿舍用且不收房租的单位自有住房属于本政策规定的免税房产，可暂免征收房产税。

房产税的减免政策篇3

我找资料的时候找到的，跟大家一起学习学习，有问题一起讨论哦

|还记得刚刚做会计时碰到一个很小的问题。对方付款时扣了我方公司货款5块钱，对方称手续费，老板也同意不用在乎这5块钱了。但可把我为难死了，因为应收款老是做不平，每次和对方对账的时候又记不住这么多的异常，认真追究起来还被人家责怪到老板那里告状。若是做财务费用又没有发票作为依据……

（1）回答：把5元作为现金折扣,实际发生时计入“财务费用”。

但这个5块钱的财务费用是没有依据的。没有银行的收据，没有任何发票和可以入账的依据……也许这就是理论和实际不一样的地方吧

某会计问：把5元作为现金折扣,实际发生时计入"财务费用”分录怎么做那？是借财务费用贷现金，这样做的结果是出纳可以拿着5块钱去买快餐了。借记银行存款和财务费用，贷记应收账款-**公司

（2）答：其实这5元可以这样处理：

1、管理费用——其他

金额不大的情况下，列入之；

2、列入财务费用。

3、最好别列入营业外收入。因为营业外收支是税务局检查的重点内容。

这个问题的实质是税务局检查时，如何处理结果最好？

（3）答：先自己拿5元现金入帐，付款单位写对方。回头拿张5元的什么票（车票，餐费，停车费等）一冲不就好了吗？多大的事啊！

问：我单位用的是用友财务软件，原来是单机版，现在升级为网络版，总共费用3万多，用友公司开具两张发票，一张是软件一套2万多，一张是开的服务费6千，原来的财务软件是随电脑一起入的固定资产，不知现在该如何入帐？

答：其实具体的处理的方法可能有好多种的，具体要看企业的需要才能做出准确决定的。这里可以给您提供一个想问题的办法：

首先考虑企业的需要，想如实反应，加大或减少费用……

2、其次考虑可能的处理方法，并对各种做法加以区别。比如此你可以做固定资产，也可以做无形资产或者中间的一部分可以做待摊费用。如果如固定资产，税法规定你必须至少5年摊销，如果入无形资产，一般应不少于10年摊销，如果如待摊费用则一年内摊销，如此就会对企业的利润形成影响。当然问题还不仅仅在这方面，比如这样是否会破坏内控原则，扰乱财务核算规则等等。

3、以上两步权衡再做决定，如果一定破坏规则，则在备查帐中登记，免得日后回忆不起来，或者下一位财务人员无法接手。如果遵循一贯性，那是最好了。

不知道，您以为如何？

1、开办期间购买的固定资产是入开办费还是单列？

答：计入固定资产。

2、若单列，是否应在购买的第二个月开始计提折旧？

答：与固定资产计提折旧的规定相同

3、若要计提折旧，则管理费用就有发生额了，但企业在开办期间没有收入，没收入也就不应有费用（配比原则），如此帐到底该如何做？

答：计提折旧时计入开办费

4、若企业开办已一年，但一直没收入，那期间发生的一切费用是否一直在长期待摊费用里归集？

答：从生产经营当月起计入费用，没有收入但开始生产应该按该固定资产的用途计入管理费用或制造费用等

5、临时工的工资可以通过“应付工资”核算吗？如可以，那么这部分金额是否可以计提职工福利费、职工教育经费、工会经费？

答：临时工的工资不能计入应付工资，而应该计入到费用或成本中去，前提是你必须取得劳务发票，否则即便你记到工资里去了，也是不许税前列支的，因为公司和临时工之间没有建立劳动关系，公司支付的这笔费用是不合理的，劳动局检查的时候麻烦更大，因为公司用人一月以上必须建立劳动关系，否则违反劳动法。我这边就有一个大厂被查出来后补交了所得税和临时工的福利费，总共十几万呢。

1、一贸易公司04年7月份开业，所得税全免。公司3、4季度均有利润，但因所得税是全免的，那请问：这两季度的所得税是否要计提？具体帐务处理如何做？

答：预交，清算期申请退税！

2、补交上年的企业所得税帐务怎么处理啊

1、调整有关账户

按照《企业会计制度--会计科目和会计报表》规定，企业应通过“以前损益调整”科目调整有关账户，其分录为：

借：检查调整的科目

贷：以前损益调整

2、计提应补交的所得税

借：以前损益调整

贷：应交税金--应交所得税

3、结转调整后的利润额

借：以前损益调整

贷：利润分配--未分配利润

4、补交所得税的处理

借：应交税金－应交所得税

贷：银行存款

7、抽资后可不可以将款项划分为这样

借:其他应付款(还给公司筹建时老板垫付的)

其他应收款(老板或股东借款是不是要有合同呢?)

现金(公司以后的开支还是要通过现金吧)

贷:银行存款

只有一个支票头呢,这样做可以吗？

答：可以的，但年底时如果股东有实力最好是把抽出的资金还到公司账上，次年可以再借出去，通过年检就可以了。如果一直挂在账上，事务所审计时会出具“资金去向不明”的报告

8、年终红包在帐务处理上应该怎么操作，才能不用交税吗？

答：给你讲一个故事吧：一公司想发放年终红包，又想不用交个人所得税，公司的财务想啊想啊，终于想到了几个办法：

1、做员工向公司借款，以后月份发放工资时分期还款，这样钱没有少拿，基数低了交的税自然少了。

2、公司制定标准，总额超过两千五以上的必须提供费用发票，电话费，交通费……

3、奖金照发，但分两次，年终一次，次年初又一次，以降低税率。

不知道这个故事大家听过没有，后话如何，你能告诉我吗？

问：今后发工资的时候，从员工工资里扣，员工拿的工资不是少了吗？

答：在员工正常工资的基础上加上应收回的“欠款”，员工实际拿的工资不变。但缺点在于没有交社保，如果全额交社保的公司不划算。

9、请教一个问题？例我公司为销售公司也就是代理商，财务章在老板那里，在一次

业务交易时厂家要求我们提货付款全款20万，老板回老家了财务章也带走了，近几天都不回来，需方又要得急并答应先付15万（以前是供货后一段时间再付款），业务员就直接把需方给我公司的转支拿给厂家进帐了，由天这15万没过我司帐户也没作背书转让处理，问我公司怎样才能开全20万的增值税发票

答：事情既然已经到了这个地步，已经没有选择了。可以如下处理：开20w给需方发票，借记：应收，贷记：收入和销项税。收到供方的发票：借记：库存和进项，贷记：应付。再做应收应付对冲：借记：应付——供方，贷记：应收——需方15w。剩下的部分照常处理好了

10、接到一笔来料加工业务，其中的某个零件需要加工（电镀），付给对方费用，对方开具增值税专用发票？这个业务该如何处理？分录？

委托企业

1、发出委托加工材料

借：委托加工物资

贷：原材料（库存商品）

2、支付加工费用:

借：委托加工物资

应交税金——应交增值税

——应交消费税(需交消费税的贷：银行存款

3、加工完成收回委托加工材料

借：原材料（库存商品）

代：委托加工物资

加工企业（收到加工费时）

1、借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税金——应交增值税

2、公司给客户的免费样品该如何作帐?

我的处理说下：

1.在工厂时候一般记营业费用里2.在外贸公司的时候不做任何处理

这个问题前面讨论过的，标准做法是作为视同销售处理，通常做法是作为营业费用处理，取巧的办法是帐面上不做处理

2.我是外贸公司的,不做任何处理,库存减少了怎么办?

库存减少了就要财务通过手段来调整（手段很多，我就不明说了），又想正规，又想省事是不太可能的问：我单位以个人名义办了个银行卡（个人的名字）,目的是交水费,我想分录为:借:银行存款（水卡）贷现金,等拿到水费发票再记入费用,这样行吗?

您处理的方式，虽然没有哪条规定不允许这么做，但也确实很少有这么做的。我提个建议您参考看看：

借出现金存入个人帐户，在账上这么反映：

借：其他应收款－预支水电费贷：现金

收到水电费发票时：

借：管理费用/制造费用等贷：其他应收款－预支水电费这样比较不让人犯嘀咕，您看呢？