我们常说的“别墅”涵盖了两种物业类型：一种是House（房子），一种是Villa（庄园）。其中villa特指那类独门独院，拥有私家花园的独立式住宅，这类住宅在很多国家被定位为“高端住宅”。在新西兰，你会发现无论穷人还是富人，大都住在这种Villa里。
新西兰住宅区域大体划分为三种类型：富人区、中产区和贫民区。“中产区”最为常见，因为在新西兰中产阶级是个庞大的群体。在这里只要勤奋工作，大都会成为有房有车的中产阶级。新西兰的年平均工资大致为4万新币，购房一般是二八贷款，房贷利率在4.9%—5.9%之间浮动。
“富人区”大多集中在海边或者湖边，有趣的是新西兰的富人大多源自“农民”（农场主或者果园主等）。新西兰的富人之所以成为“富人”，是他们辛勤工作和劳动的所得，或者是一个家族奋斗了半个世纪的“累积”。
贫民阶层大都源自当地的原住民、毛利人、附近的岛国移民，或者从其他国家过来的新移民和一些难民等。如果你的年收入达不到国家规定的最低线，或者压根儿就没有收入（例如残障人士），那么可以向新西兰社会福利部申请福利救济金。另外也可以向当地政府申请“公屋”居住，一般公屋的建筑格局也是Villa。建造和维修公屋的资金来自税款，其中新西兰富人们不菲的“贡献”占据了主要成分。
在新西兰，唯有少数几个大城市里才会有Apartment（公寓楼住宅）。由于新西兰人大都希望拥有自己的“私密空间”，所以一般他们不热衷居住在狭小的公寓楼里。
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