建筑屋面防水工程技术分析
摘要：随着人们生活水平日益提高，对建筑质量、使用功能要求随之提升。在建筑工程中，质量不仅是抗压、抗震与防雷性能，还包含建筑屋面防水性能。针对建筑施工，技术人员必须合理设计屋面防水。本文立足建筑施工角度，分析屋面防水问题，探讨屋面防水工程的技术优化措施。
关键词：建筑工程；屋面防水；技术
一、房屋建筑屋面防水工程的重要性
1建筑屋面防水工程直接关系到建筑物或构筑物的使用期限及其防水功能。建筑物或构筑物的使用期限会受到防水工程的影响，建筑屋面防水工程可以使建筑物或构筑物的结构、空间避免受到雨水及生活生产用水的侵蚀。通过利用合适的防水材料，来达到防止各种水源渗透的目的，延长建筑物的使用寿命，保证其正常使用。
2建筑屋面防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全。建筑屋面防水工程必须通过施工来完成防水的任务，而它主要是依靠人力来完成的，因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求，它不仅关系到建筑物或构筑物的质量，还关系到其建成之后的安全问题。？
3建筑屋面防水工程也直接关系到国家的经济发展和居民的人身安全。建筑屋面防水施工必须保证防水工程不能出现渗漏的情况，其施工成果要达到标准要求。建筑屋面防水工程也直接影响到了建筑物或构筑物的使用年限，关系到人们的正常生产、生活和工作。
二、造成建筑屋面防水质量问题的主要原因
造成建筑层面质量问题的原因有很多方面，材料、设计、施工以及后期维护管理等都会影响到建筑屋面的质量。
1工程使用的材料不过关
目前我国的防水材料市场由于制度缺失，监管不力等原因，还处在一个良莠不齐、鱼目混珠的局面。假冒伪劣产品层出不穷，甚至有愈演愈烈的趋势，使得很多质量不过关的防水材料都混杂在市场当中，给采购部门的辨别真假提出了不小的挑战。而一旦这些达不到质量要求的防水材料成为漏网之鱼，进入施工现场，必然会对建筑工程的屋面质量造成影响。
2防水设计不被重视
防水工程是建筑工程的重要组成部分，但与其相应的防水设计工作并没有得到设计单位的重视。比如防水层的选材本应由设计单位负责，需要设计人员严格遵从《规范》进行设计。但由于设计人员对防水设计的不重视，往往不能对防水材料的品质进行科学合理的评估，只是通过套用施工图集草草解决。
3施工单位缺乏质量意识
受市场经济的影响，很多施工单位出现了注重眼前利益，盲目的追求经济利润，缺乏必要的质量意识的思想，依靠质量低劣的防水材料将工程造价压得很低。使得正规的防水专业施工公司的生存压力越来越大，很难在工程中中标。而这些工程一旦被缺乏质量意识的低素质施工单位中标，一方面可能会出现违法分包、转包的情况；另一方面，为了保证其自身的经济利益，必然会大量使用价格较低的防水材料。因此，其施工质量难以得到保证。
4屋面防水施工技术存在的問题
针对与施工技术问题，其实主要是两方面的问题，（1）现场施工的技术负责人，没有做好正确、完善的技术交底，对施工技术造成影响，以至于施工人员施工过程中，按照错误的施工方法或者不完整施工程序进行施工。（2）施工人员本身素质不高，这也是现在目前建筑行业的普遍问题，施工人员本身没有严格按照规定的施工标准进行施工，或者施工工艺水平太低，这都是技术能否发挥应有作用的直接原因，直接影响到屋面防水工程质量。
5缺乏有效的监管机制
究其防水材料市场混乱，设计、施工环节不规范的原因，很大程度上与监管机制的缺失有关。监管机制的不健全给了质量不过关的防水材料和素质不高的施工队伍进入工程提供了可乘之机，为整个建筑屋面的质量安全埋下了隐患。
三、加强建筑屋面防水工程施工技术的措施
1 推广柔性防水材料
我国现阶段的防水材料有柔性防水材料与刚性防水材料这两种，相对而言柔性防水材料的防水质量更好。但由于以混凝土为主的刚性防水材料成本低廉，许多施工单位都会选择刚性防水材料。现在的柔性防水材料由于高成本，在施工时推广困难。应通过加大对优秀柔性防水材料的推广与生产，来加大柔性材料在屋面防水工程的使用率。为了推广柔性防水材料使用，可以在用让消费者更为了解柔性材料防水优越性的方法。形成屋面柔性材料防水的市场需求，从而加大建筑行业对柔性防水材料的使用。现在的购房者对于房屋防水工程的重要性并没有足够的了解。在推广柔性防水材料过程中，必将会让购房者认识到房屋屋面防水的重要性，促使工程施工单位由于购房者需求形成的市场，加大建筑时柔性材料在屋面防水施工中的使用。通过这种方法将形成一种良性循环，使柔性防水材料在屋面施工中得到广泛应用。
2 屋面防水施工设计
1）防水层设计不仅需要考虑到使用年限问题，还要确保选择的方案具有很强的可靠性，满足社会的功能需求。在防水层设计中需要认真执行相关的一些强制性标准，根据不同的等级选择合适的可靠性指标。除了考虑到使用年限和造价问题，还需要考虑到找平层、保护层和地区条件及材料资源的共同作用效果。对于屋面的防水设计需要保证屋面能有完全封闭的防水层形成，同时防水层不会因为基层的开裂而出现裂缝。防水层受到外界的紫外线和光、热等的影响后还能保持长期的防水性能。2）在防水层的设计中需要将屋面基层、结构和基础等因素考虑在内。防水层会因为结构的变形而出现开裂现象，如果地基处在允许的沉降范围内，防水层会受到温差变形和整体沉降等的控制，一旦总变形超过了防水层的承受极限就会出现开裂而发生漏水，所以？τ诓煌？的基础形式和地基需要使用不同的设防，防水层受到结构刚度的强弱影响也不大。
3 完善对于建筑屋面的保修制度
在房屋的屋面发生漏水现象时，只有通过施工单位进行保修才能解决这一问题，单一的业主根本无法进行屋面防水保修。而在没有明确的法律规定情况下，施工单位基本不会对出现问题的屋面进行保修，这将大大不利于住宅用户权益的维护。只有完善对于建筑屋面的保修制度，延长建筑施工单位对工程完工以后的保修期，以此来防止施工单位在屋面施工时偷工减料。完善的保修制度可以让施工单位为了减少维修成本，而提高屋面防水的质量。完善对于建筑屋面的保修制度有利于加强建筑屋面防水工程施工技术。
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（作者单位：山东泰鸿置业有限公司）